Parkstadt Mülheim an der Ruhr

Die Lösung

Die Parkstadt Mülheim (ehemaliges Tengelmann Gelände) wurde in den letzten Jahren von einem produzierenden Betrieb auf eine moderne Bürofläche, im schützenswerten Klinkerbaustil umgebaut.

Das SEM-Team leistet umfangreiches Facility Management bestehend aus infrastrukturellen und technischen FM-Leistungen. Des weiteren übernimmt SEM das Energiemanagement zur effizienten Steuerung der Energieflüsse in diesem Quartiersobjekt mit Parkcharakter.

Aber nicht nur FM-Leistungen werden von SEM erbracht, sondern auch Unterstützung bei den zahlreichen Umbauten am Gelände, stets mit Augenmerk die Parklandschaft bestens zu pflegen. Die Gartenlandschaft wird auch mit beeinträchtigten Personen gepflegt, die in diesem Quartier arbeiten. Somit wird ein sozial wichtiger Aspekt in unserer Aufgabe übernommen.

SEM gewährt die Leistungen der Verkehrs- und Objektsicherheit und stellt zusätzlich einen 24/7 Bereitschaftsdienst zur Verfügung.

Die Parkstadt Mülheim wird weiter ausgebaut, die Aufgaben der SEM werden dadurch ebenso erweitert. Dank exzellenter FM-Dienstleistungen und dem Know-how im Energiemanagement ist SEM im Raum NRW weiter auf Wachstumskurs und gerade dabei, das Team vor Ort auszubauen.

SEMReal Leistungen:

• Durchführung von Unterhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Ganzheitliche Gebäudetechnische Betreuung
• Handwerkliche Tätigkeiten (z.B. Kleinreparaturen, Umzugs- und Aufräumarbeiten, Kleintransporte)
• Gewährleistung der Sicherheit, Ordnung und Sauberkeit des Grundstückes und Gebäudes (infrastrukturelles FM)
• Koordination und Einweisung von Handwerks- und Wartungsfirmen sowie Kontrolle und Abnahme von extern vergebenen Wartungsarbeiten
• Zählermanagement + Analyse objektbezogener Verbräuche mit Überprüfung von Optimierungspotenzial
• Regelmäßige Rundgänge, Check der Technikräume;
• Einleiten von Sofortmaßnahmen
• Eruieren von Energieeinsparpotentiale
• Steuerung der Dienstleister bzw. Nachunternehmen
• Erstellen von Wartung- und Instandhaltungsplänen
• Erstellung der Übersicht als Capexmaßnahmen für die weiteren 5 Jahre
• Kommunikation mit Mietern
• Budgetsteuerung, -planung und -überwachung
• Sicherstellung der Verkehrssicherheitspflichten
• Winterdienst
• Notrufbereitschaft
• Regelmäßige Durchführung von Brandschutzbegehungen / Betreiberverantwortung